Να πάρω νέο μίσθωμα για αυτόν τον ΕΟΦΥ;

Η μίσθωση ανανέωσης μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος για να αποκτήσετε ένα νέο αυτοκίνητο στο τέλος του οικονομικού έτους, αλλά εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου.

Στους σκληρούς και ταραχώδεις οικονομικούς αγώνες που περνάμε αυτή τη στιγμή, υπήρξε ποτέ καλύτερη στιγμή για να πείσετε κάποιον άλλο να πληρώσει για το νέο σας αυτοκίνητο;

Για να είμαστε δίκαιοι, δεν υπάρχει ποτέ κακή στιγμή για μια τέτοια συμφωνία, αλλά καθώς πλησιάζει το τέλος του οικονομικού έτους 2019-2020, θα ήταν συνετό να σχεδιάσετε για τους πολύ αβέβαιους 12 μήνες μπροστά ζητώντας από τον εργοδότη σας να σας βοηθήσει με το κόστος της ιδιοκτησίας ενός οχήματος.

Και ο καλύτερος τρόπος για να το κάνετε αυτό μόλις ολοκληρώσετε τη διαδικασία είναι με μια νέα μίσθωση.

Μη σας τρομάζει η λέξη «ενοίκιο», για αρχή. Ενώ πάντα προτιμάτε να πληρώνετε για το δικό σας σπίτι αντί να νοικιάσετε κάποιο άλλο και έτσι να πληρώσετε την υποθήκη του, τα πράγματα δεν είναι ακριβώς τα ίδια όταν πρόκειται για αυτοκίνητα, τα οποία για τους περισσότερους από εμάς είναι τα δεύτερα καλύτερα. το πιο ακριβό αντικείμενο που θα αγοράσουμε ποτέ.

Όσον αφορά την καινοτομία, η Investopedia την ορίζει ως «την πράξη της αντικατάστασης μιας τρέχουσας υπάρχουσας σύμβασης με μια νέα σύμβαση όπου όλα τα εμπλεκόμενα μέρη συμφωνούν αμοιβαία να κάνουν τη μετάβαση». Εάν αυτή η γλώσσα σας προκαλεί πονοκέφαλο, δεν είστε μόνοι και πιθανότατα δεν είστε λογιστής ή δικηγόρος, οπότε ας το κάνουμε πολύ πιο εύκολο.

Τι είναι η μίσθωση αναβάθμισης και γιατί τη χρειάζεστε;

Στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, έχετε τη δυνατότητα να ανταλλάξετε το αυτοκίνητο με ένα ολοκαίνουργιο και να παραδώσετε το μεταχειρισμένο.

Ο ευκολότερος τρόπος για να παρουσιάσετε μια ενημερωμένη μίσθωση όπου ο εργοδότης σας λαμβάνει οικονομική υποστήριξη για να σας βοηθήσει να "αγοράσετε" ένα αυτοκίνητο (στην πραγματικότητα δεν θα το "κατέχετε" από μόνο του, απλά θα το χρησιμοποιήσετε, αλλά θα επανέλθουμε σε αυτό ) είναι να θυμάστε πότε οι γονείς σας σας βοήθησαν να αγοράσετε το πρώτο σας αυτοκίνητο και χρησιμοποιήσατε την τράπεζα της μαμάς και του μπαμπά σας. Μόνο που αυτή τη φορά, ο εργοδότης σας θα είναι πιο αυστηρός σχετικά με τις πληρωμές.

Έτσι, στην ουσία, μια ανανεωμένη μίσθωση σημαίνει ότι ο εργοδότης σας θα σας ενώσει στη νέα σας σύμβαση αγοράς αυτοκινήτου και σας επιτρέπει να πληρώσετε για το αυτοκίνητό σας ως μέρος του πακέτου αμοιβής σας, το οποίο φυσικά του επιτρέπει επίσης να εξοικονομήσει χρήματα. .

Ένα από τα υπέροχα και όμως ελαφρώς πιο δύσκολα μέρη της ανανεωμένης συμφωνίας μίσθωσης είναι ότι πληρώνεστε για το αυτοκίνητο από το εισόδημά σας προ φόρων (το ακαθάριστο εισόδημά σας, αν θέλετε).

Αυτό σημαίνει ότι ο φόρος εισοδήματός σας υπολογίζεται στη συνέχεια στον μειωμένο μισθό σας, που σας αφήνει λίγο περισσότερο διαθέσιμο εισόδημα. Και γι' αυτό θα προσπαθήσουμε όλοι περισσότερο από ποτέ καθώς προσπαθούμε να ξεπεράσουμε την τρέχουσα ύφεση/ύφεση/παγκόσμια θλίψη.

Να θυμάστε ότι εάν έπαιρνα δάνειο και αγοράζατε ένα αυτοκίνητο για τον εαυτό σας, ή ακόμα και διαπραγματευόσασταν μόνοι σας τη μίσθωση, θα πληρώνατε από τα δολάρια μετά τους φόρους, κάτι που είναι μια πολύ λιγότερο συναρπαστική επιλογή.

Ένα άλλο εύκολα κατανοητό φορολογικό όφελος από τη χρήση της αναβαθμισμένης επιλογής μίσθωσης είναι ότι σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε GST για την τιμή αγοράς του αυτοκινήτου σας (τελικά είναι φόρος επί των πωλήσεων και το εκμισθώνετε). ). αντί να το αγοράσετε), το οποίο σας εξοικονομεί 10% πάνω από την τιμή καταλόγου (οπότε εάν ένα νέο αυτοκίνητο κοστίζει 100,000 $, θα έπρεπε κανονικά να πληρώσετε 110,000 $, αλλά εξοικονομείτε αυτά τα 10 $ με μια νέα μίσθωση), που ισοδυναμεί με βολικό ποσό .

Για να το θέσουμε όσο πιο απλά γίνεται, ορίστε πώς ένας λογιστής θα έκανε το ίδιο χρησιμοποιώντας την οικονομική γλώσσα: «Η μίσθωση ανανέωσης περιλαμβάνει εσάς, τον προμηθευτή του στόλου σας και τον εργοδότη σας. Αυτό επιτρέπει σε έναν εργοδότη ή επιχείρηση να νοικιάσει ένα όχημα για λογαριασμό ενός υπαλλήλου, με υπεύθυνο για τις πληρωμές τον εργαζόμενο και όχι την επιχείρηση.

«Η διαφορά μεταξύ των ανανεωμένων μισθώσεων και της συμβατικής χρηματοδότησης είναι ότι οι πληρωμές του οχήματός σας περιλαμβάνουν όλα τα τρέχοντα έξοδα και λαμβάνονται από τον μισθό σας προ φόρων, οπότε ανεξάρτητα από τη φορολογική κλίμακα που πληρώνετε, θα υπάρχει πάντα όφελος».

Ναι, αξίζει επίσης να σημειωθεί το στοιχείο σχετικά με το κόστος λειτουργίας.

Πώς λειτουργούν λοιπόν όλα αυτά στην πράξη;

Η μίσθωση ανανέωσης περιλαμβάνει εσάς, τον πάροχο του στόλου σας και τον εργοδότη σας.

Λοιπόν, μέρος της καινοτομίας είναι ουσιαστικά να πείσετε τον εργοδότη σας να σας συμμετάσχει σε αυτό το νέο συμβόλαιο όπου θα σας βοηθήσει να πληρώσετε για τα οχήματα εντός του συμφωνηθέντος μισθού σας.

Οποιοσδήποτε ΕΟΦΥ είναι μια καλή στιγμή για να μιλήσετε για επαναδιαπραγμάτευση του πακέτου αποδοχών σας και φέτος, με πολλές επιχειρήσεις να αναζητούν απελπισμένα περισσότερα μετρητά, πιθανότατα θα είναι καλύτερο από ποτέ να ζητήσετε κάτι σαν μια ενημερωμένη σύμβαση μίσθωσης.

Στη συνέχεια, μπορείτε να πάτε στο κατάστημα αυτοκινήτων και να ρωτήσετε τον αντιπρόσωπο για τις προσφορές μίσθωσης.

Συνήθως, θα νοικιάσετε ένα νέο αυτοκίνητο για τουλάχιστον δύο χρόνια (αρκετά για να απολαύσετε πραγματικά το αυτοκίνητο και μετά να θέλετε να αγοράσετε ένα καινούργιο), αλλά μερικές φορές για τρία ή πέντε χρόνια.

Στο τέλος αυτής της περιόδου μίσθωσης, έχετε την επιλογή να κάνετε συναλλαγές για ένα ολοκαίνουργιο αυτοκίνητο και να επιστρέψετε το μεταχειρισμένο, κάτι που πολλοί άνθρωποι κάνουν εφόσον οι εργοδότες τους είναι ακόμα εντάξει με την ιδέα της μίσθωσης ή μπορείτε να πληρώσετε μια προκαθορισμένη χρέωση γνωστή ως εφάπαξ και εξοικονομήστε με το αυτοκίνητο που νοικιάσατε.

Φανταστείτε ότι ρίχνετε χρήματα σε ένα μπαλόνι και οι μηνιαίες πληρωμές ενοικίου σας προστίθενται σε αυτό. Μόλις γεμίσει το μπαλόνι, θα είστε ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου, αλλά αυτά που θα βάλετε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης δεν θα είναι ποτέ αρκετά για να φτάσετε στην τιμή αγοράς.

Έτσι, εκτός και αν θέλετε απλώς να μείνετε στο πρόγραμμα χρηματοδοτικής μίσθωσης και να αποκτήσετε ένα νέο αυτοκίνητο κάθε λίγα χρόνια, θα πρέπει να γεμίζετε ένα μπαλόνι με δικά σας χρήματα για να έχετε ολόκληρο το αυτοκίνητο. Εξ ου και η «πληρωμή με μπαλόνι».

Πόσα εξοικονομείτε πραγματικά χρησιμοποιώντας μια ανακαινισμένη ενοικίαση;

Η καινοτόμος χρηματοδοτική μίσθωση μπορεί να σας εξοικονομήσει αρκετά χρήματα.

Ευτυχώς, υπάρχουν εύχρηστοι ενημερωμένοι αριθμομηχανές ενοικίασης αυτοκινήτου όπως αυτός στο streetfleet.com.au που θα κάνουν τα μαθηματικά για εσάς επειδή υπάρχουν μερικές μεταβλητές που πρέπει να προσθέσετε. όπως η τιμή του αυτοκινήτου σας, το εισόδημά σας και πόσο καιρό θέλετε να νοικιάσετε.

Αν και τα οφέλη μπορεί να είναι αρκετά προφανή, το πραγματικό ποσό που σκοπεύετε να εξοικονομήσετε θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις προσωπικές σας περιστάσεις.

Λάβετε υπόψη ότι εάν χάσετε τη δουλειά σας ή αλλάξετε δουλειά, θα πάτε στον επόμενο εργοδότη σας, με το καπάκι στο χέρι, και θα του ζητήσετε να παρατείνει τη νέα μίσθωση που είχατε ήδη.

Διαφορετικά, θα αναγκαστείτε να καταγγείλετε τη μίσθωση και να πληρώσετε το υπόλοιπο χρέος. Μπορείτε επίσης να κολλήσετε με το τέλος αναχώρησης. Όπως πάντα, αξίζει να διαβάσετε τα έγγραφα και να τα διαβάσετε προσεκτικά.

Και συγκρίνετε τα επιτόκια που θα πληρώσετε για μια αναβαθμισμένη μίσθωση με ένα κανονικό δάνειο αυτοκινήτου, επειδή είναι πιθανό να είναι υψηλότερα. Πρέπει να το σταθμίσετε αυτό σε σχέση με την εξοικονόμηση και τα οφέλη προ φόρων. Ένα κανονικό δάνειο αυτοκινήτου δεν σας επιτρέπει να αγοράζετε ένα νέο αυτοκίνητο κάθε λίγα χρόνια.

Εν ολίγοις, δεν υπήρξε ποτέ καλύτερη στιγμή από τον επερχόμενο ΕΟΦΥ για να κάνετε έναν απολογισμό και να σκεφτείτε τι είναι καλύτερο για εσάς όταν πρόκειται να αγοράσετε ένα νέο μηχάνημα.