Χρειάζονται οι ενοικιαστές πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών; (άποψη ιδιοκτήτη και ενοικιαστή)
περιεχόμενο
Στο παρακάτω άρθρο μου, ως ηλεκτρολόγος, θα συζητήσω εάν εσείς, ως ιδιοκτήτης σπιτιού, πρέπει να δώσετε στους κατοίκους πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών και εάν εσείς, ως ενοικιαστής, χρειάζεστε πρόσβαση σε αυτόν και τι λένε οι νόμοι που το διέπουν .
Γενικά, ο Εθνικός Ηλεκτρικός Κώδικας ορίζει ότι ο ενοικιαστής/κάτοικος πρέπει να έχει πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών χωρίς περιορισμούς, ακόμη και αν ο πίνακας διακόπτη βρίσκεται έξω από το διαμέρισμα. Σε περίπτωση υπερθέρμανσης κυκλώματος ή απενεργοποίησης διακόπτη, ο ενοικιαστής πρέπει να μπορεί να εκτονώσει την κατάσταση χωρίς να βασίζεται στον ιδιοκτήτη.
Συνεχίστε να διαβάζετε για περισσότερες λεπτομέρειες.
Μπορώ να έχω πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών του ενοικιαζόμενου διαμερίσματός μου;
Πολλοί ένοικοι παλεύουν με τέτοια πράγματα λόγω έλλειψης γνώσεων. Αλλά μετά από αυτό το άρθρο, θα λάβετε μια σαφή απάντηση σχετικά με την πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος.
Μερικές φορές ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας εμποδίσει να αποκτήσετε πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών. Για να πούμε την αλήθεια, κάθε ένοικος πρέπει να έχει πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών. Διαφορετικά, θα είναι δύσκολο να αντιμετωπίσετε την έκτακτη ανάγκη.
Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής δεν πρέπει να είναι στο σκοτάδι όλη τη νύχτα λόγω κάτι τόσο απλού όπως ένας διακόπτης κυκλώματος που έχει ενεργοποιηθεί.
Σύμφωνα με το NEC, ο ενοικιαστής πρέπει να έχει πρόσβαση στον πίνακα ηλεκτρικών διακοπτών. Ο πίνακας διακόπτη μπορεί να βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμά σας ή έξω. Ως μισθωτής, πρέπει να έχετε πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών από οπουδήποτε.
Γρήγορη συμβουλή: Η πρόσβαση στον πίνακα διακόπτη δεν θα είναι μεγάλο πρόβλημα εάν ο πίνακας βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμα. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσπαθήσει να εμποδίσει τον ενοικιαστή να αποκτήσει πρόσβαση στον πίνακα του διακόπτη κυκλώματος, εάν είναι έξω.
Γιατί είναι σημαντική η πρόσβαση στον πίνακα του διακόπτη κυκλώματος;
Αναμφίβολα μπορεί να έχετε αντιμετωπίσει ηλεκτρικές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, όπως ενεργοποίηση διακόπτη, υπερθέρμανση κυκλώματος ή πλήρης βλάβη του διακόπτη. Αυτές οι καταστάσεις δεν είναι διασκεδαστικές, ειδικά δεδομένου του γεγονότος ότι τα πράγματα μπορούν να χειροτερέψουν αρκετά γρήγορα. Για παράδειγμα, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε ηλεκτρική πυρκαγιά στο διαμέρισμά σας. Ή μπορεί να βλάψει τις ηλεκτρικές σας συσκευές.
Ως εκ τούτου, θα ήταν καλύτερο να ελέγχετε τον πίνακα του διακόπτη κυκλώματος για να αποφύγετε τέτοιες καταστροφικές καταστάσεις. Εξάλλου, σε μια τέτοια κατάσταση, ο ενοικιαστής δεν μπορεί να εξαρτάται πλήρως από τον ιδιοκτήτη. Επομένως, ο ενοικιαστής πρέπει να έχει πρόσβαση στον πίνακα του διακόπτη κυκλώματος. Εάν το δωμάτιο πρόσβασης είναι κλειδωμένο, ο ενοικιαστής μπορεί να αντιμετωπίσει τις ακόλουθες συνέπειες.
- Ο ενοικιαστής μπορεί να χρειαστεί να ζήσει χωρίς ρεύμα για αρκετές ημέρες μέχρι να έρθει ο ιδιοκτήτης και να διορθώσει το πρόβλημα.
- Οι ηλεκτρικές συσκευές του ενοικιαστή μπορεί να χαλάσουν και να υπερθερμανθούν.
- Ο ενοικιαστής μπορεί να χρειαστεί να αντιμετωπίσει μια ηλεκτρική πυρκαγιά.
Τι πρόσβαση πρέπει να έχει ένας ενοικιαστής;
Ο ενοικιαστής πρέπει να μπορεί να εκτελεί βασικές λειτουργίες σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να επισημανθούν.
- Αλλαγή σε διακόπτη κυκλώματος
- Απενεργοποιήστε τελείως τον πίνακα του διακόπτη κυκλώματος
- Αντικατάσταση ελαττωματικού διακόπτη με νέο
Τι να κάνετε εάν σας αρνηθούν παράνομα την πρόσβαση;
Ο ενοικιαστής πρέπει να αποκτήσει πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών. Τι συμβαίνει όμως εάν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί παράνομα την πρόσβαση;
Λοιπόν, εάν ο ιδιοκτήτης κλειδώσει το κουτί του διακόπτη κυκλώματος, υπάρχουν μερικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε.
Βήμα 1 - Αναφέρετέ το στον ιδιοκτήτη
Το πρώτο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να το πείτε στον ιδιοκτήτη σας. Ενημερώστε τον ιδιοκτήτη σας για το πρόβλημα τηλεφωνικά ή γραπτώς. Η παροχή μιας επιστολής είναι η καλύτερη λύση, καθώς μια επιστολή θα σας φανεί χρήσιμη σε κάθε νομικό αγώνα. Φροντίστε να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας γιατί χρειάζεστε πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών.
Βήμα 2 - Ελέγξτε τη νομοθεσία του κράτους
Εάν η ενημέρωση του ιδιοκτήτη δεν έχει αποτέλεσμα, ελέγξτε την πολιτειακή νομοθεσία. Ορισμένες πολιτείες ενδέχεται να επιτρέπουν στον ενοικιαστή να έχει πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών, ενώ άλλες όχι. Επομένως, είναι συνετό να ελέγχετε τη νομοθεσία πριν προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
Εάν η πολιτειακή νομοθεσία επιτρέπει στον ενοικιαστή την πρόσβαση στον πίνακα, συνεχίστε στο επόμενο βήμα. Εάν όχι, δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα για αυτό το πρόβλημα.
Βήμα 3 - Κάντε τις απαραίτητες ενέργειες
Όταν σας αρνούνται παράνομα την πρόσβαση σε έναν πίνακα διακοπτών, υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε.
Για να ξεκινήσετε, προσλάβετε έναν κλειδαρά και αποκτήστε πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών χωρίς οικοδεσπότη.
Ή ζητήστε ηλεκτρολογικό έλεγχο από το κράτος. Θα στείλουν έναν επιθεωρητή ο οποίος, κατά την επιθεώρηση, θα παρατηρήσει ότι η πρόσβαση στον πίνακα διακόπτη είναι αποκλεισμένη. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο για τον ιδιοκτήτη και πρέπει επίσης να σας επιτρέψει την πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών.
Η παρακράτηση του ενοικίου του ιδιοκτήτη είναι ένα άλλο βήμα που μπορεί να κάνει ο ενοικιαστής. Αυτό σίγουρα θα λειτουργήσει καθώς ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να προβεί σε καμία νομική ενέργεια, καθώς παραβιάζει το νόμο. Αλλά αυτή η τρίτη λύση είναι ακραία και θα πρέπει να εφαρμόζεται μόνο εάν οι παραπάνω μέθοδοι δεν λειτουργούν.
Μην βιαζεσαι
Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης σας δεν σας επιτρέπει να αποκτήσετε πρόσβαση στον πίνακα διακοπτών, προσπαθήστε πάντα να επιλύετε αυτά τα ζητήματα ήρεμα. Μερικές φορές πολλοί ένοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ίδιο πάνελ σε μια ενοικιαζόμενη πολυκατοικία. Αυτό φέρνει τον ιδιοκτήτη σε πλεονεκτική θέση και μπορεί να εμποδίσει την πρόσβαση στον πίνακα για λόγους ασφαλείας. Επομένως, είναι πάντα καλύτερο να μιλάμε και να τακτοποιούμε τα πράγματα.
Σύνδεσμοι βίντεο
