Αγοράζοντας ένα οικόπεδο για την κατασκευή γκαράζ - είναι κερδοφόρο;

Όλο και περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν να νοικιάσουν μια εγκατάσταση όπου μπορούν να παρκάρουν το αυτοκίνητό τους άνετα και με ασφάλεια. Το γκαράζ προστατεύει το αυτοκίνητο από δυσμενείς καιρικές συνθήκες και μειώνει τον κίνδυνο κλοπής ιδιοκτησίας. Επομένως, η ενοικίαση ενός χώρου γκαράζ θα είναι μια ενδιαφέρουσα επιχειρηματική ιδέα.

Έσοδα από ενοικίαση γκαράζ

Έχοντας δωρεάν μετρητά, θα πρέπει να σκεφτείτε σε τι να επενδύσετε για να μπορέσετε να αυξήσετε το κεφάλαιο. Υπάρχουν πολλές επιλογές, πολλοί αποφασίζουν να αγοράσουν ένα σπίτι ή οικόπεδο. Μπορείτε να νοικιάσετε όχι μόνο διαμερίσματα, αλλά και γκαράζ. Αυτός είναι ένας ενδιαφέρον τρόπος για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα.

Μπορείτε να κερδίσετε καλά χρήματα ενοικιάζοντας έναν χώρο γκαράζ, ειδικά αν επιλέξετε έναν καλό. Ανάλογα με τη διάταξη των οικοπέδων, μπορούν να τοποθετηθούν περισσότερα ή λιγότερα αντικείμενα σε αυτό. Στην περίπτωση ενός στενού και μακριού, δυστυχώς, πρέπει να περιοριστούμε στην τοποθέτηση γκαράζ σε μία σειρά. Είναι επίσης σημαντικό να εξοικειωθείτε με τους οικοδομικούς κώδικες πριν ξεκινήσετε την κατασκευή, προκειμένου να προστατευθείτε από προβλήματα στο εγγύς μέλλον.

Πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου

Είναι απαραίτητο να παρέχεται άνετη είσοδος και έξοδος από γκαράζ. Σε οικόπεδο δέκα στρεμμάτων είναι ήδη δυνατή η κατασκευή δώδεκα γκαράζ. Οι επενδύσεις σε μεταλλικά γκαράζ είναι οι πιο κερδοφόρες, ενοικιάζονται γρήγορα και εύκολα, το ίδιο ισχύει και για την αποξήλωση και τη μετακόμιση σε άλλο μέρος. Εάν δημιουργείτε πολλούς παίκτες, θα πρέπει πρώτα να λάβετε άδεια.

Η μεγάλη ζήτηση για χώρο γκαράζ αφορά συγκροτήματα κατοικιών. Εάν κάποιος επιλέξει ένα εφάπαξ ποσό, δεν χρειάζεται καν να έχετε τη δική σας επιχείρηση για να πληρώσετε φόρους επί του εισοδήματος από ενοίκια. Αξίζει να αγοράσετε οικόπεδο κοντά στο κέντρο της πόλης, δίπλα σε μεγάλη πολυκατοικία, δηλ. σε μια τοποθεσία με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για θέσεις στάθμευσης.

Τι να προσέξετε όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο

Η αγορά οικοπέδου είναι μια πολύ υπεύθυνη απόφαση και συνεπάγεται σημαντικό κόστος. Κατά την επιλογή του, πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένα σημαντικά σημεία. Ο έλεγχος πλοκής είναι μια κουραστική και χρονοβόρα εργασία, αν θέλει κανείς να είναι ακριβής. Πολλά ελαττώματα μπορούν να παραβλεφθούν μόνοι σας, είναι εύκολο να παραβλέψετε κάτι, το οποίο, δυστυχώς, συχνά οδηγεί σε δυσάρεστες εκπλήξεις στο εγγύς μέλλον. Πρέπει να ελέγξετε τη νομική κατάσταση του ιστότοπου, να βεβαιωθείτε ότι όλα τα απαραίτητα πράγματα γίνονται έγκαιρα. Χρειάζεται προσεκτική ανάγνωση των εγγραφών στο βιβλίο υποθήκης γης. Περιέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τον νόμιμο κάτοχο του ιστότοπου.

Συμβαίνει ότι δεν είναι δυνατή η προβολή του βιβλίου γης και υποθήκης, επειδή δεν έχει δημιουργηθεί ακόμη. Σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητη η προσκόμιση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας, ή η εξαγορά της γης. Κάθε δυνητικός επενδυτής θα πρέπει να ελέγξει το τοπικό σχέδιο χωροταξικής ανάπτυξης. Μπορεί να αποδειχθεί ότι δεν θα λειτουργήσει η κατασκευή ενός συγκεκριμένου αντικειμένου σε μια δεδομένη περιοχή. Σημασία έχει το σχήμα του, η σύνδεση με τον δρόμο πρόσβασης, τα συνδεδεμένα μέσα. 

Η πλήρης επιθεώρηση του χώρου θα πρέπει να ανατεθεί σε ειδικό

Αξίζει να αναθέσετε μια εις βάθος επιθεώρηση του χώρου σε έναν μηχανικό που θα διενεργήσει έναν ολοκληρωμένο έλεγχο. Έτσι, μπορείτε να αποφύγετε χαμένες επενδύσεις και πολλά προβλήματα. Μια αναφορά που συντάσσεται από ειδικό θα περιέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένης της τοπογραφίας και της γεωμετρίας της περιοχής, πιθανές απειλές, προβλήματα, ελαττώματα τοποθεσίας, άδειες, φορτία, περιορισμούς.

Ένας έλεγχος θα δείξει ξεκάθαρα εάν μια δεδομένη τοποθεσία είναι κατάλληλη για ένα συγκεκριμένο κατασκευαστικό έργο. Ο μηχανικός θα ελέγξει τη συνοχή των δεδομένων για το οικόπεδο μεταξύ του κτηματολογίου και του υποθηκοφυλακείου και του κτηματολογίου. Δεν θα παραλείψει κανένας περιορισμός που επιβάλλει το χωροταξικό σχέδιο. Θα ελέγξει ακόμη και τις ανησυχητικές οικοδομικές άδειες που εκδίδονται σε άμεση γειτνίαση με το εργοτάξιο.