Τι είναι η μίσθωση αυτοκινήτου: τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της χρήσης ενός αυτοκινήτου με δικαίωμα αγοράς

Πολλοί πελάτες γνωρίζουν για τη μίσθωση αυτοκινήτων, αλλά οι περισσότεροι δεν καταλαβαίνουν πραγματικά τι είναι και πώς λειτουργεί. Ένας εύκολος τρόπος για να περιγράψετε τη μίσθωση είναι να πείτε ότι είναι σαν να νοικιάζετε ένα αυτοκίνητο, αλλά αυτό είναι παραπλανητικό.

Τι σημαίνει leasing, διαφορές από ενοίκιο και πίστωση

Οι έννοιες της μίσθωσης και της ενοικίασης σημαίνουν βασικά το ίδιο πράγμα. Μία από τις διαφορές είναι η διάρκεια της ενοικίασης του ακινήτου.

Η μίσθωση συνεπάγεται μακροπρόθεσμη, για παράδειγμα, ένα έτος. Υπογράφετε συμβόλαιο, αναλαμβάνετε να μείνετε σε ένα μέρος για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και πληρώνετε το απαιτούμενο ποσό κάθε μήνα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Αν αφορά το αυτοκίνητο, τότε το σχήμα είναι σχεδόν το ίδιο. Με την υπογραφή της σύμβασης, συμφωνείτε να πληρώσετε ένα ορισμένο ποσό για μια συγκεκριμένη περίοδο για τη χρήση του αυτοκινήτου.

Η μίσθωση και η ενοικίαση είναι κάπως παρόμοια. Στη μίσθωση, απαιτείται να συνάψετε μια σύμβαση και να την τηρήσετε, αλλά σε μια μίσθωση δεν απαιτείται σύμβαση.

Η δεύτερη διαφορά έγκειται στον αριθμό των συμμετεχόντων που καθορίζονται στη σύμβαση.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αγοράς αυτοκινήτου με μίσθωση

Μίσθωση: Ως μίσθωση ορίζεται η συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη (ιδιοκτήτη ακινήτου) και μισθωτή (χρήστης ακινήτου) σύμφωνα με την οποία ο πρώτος αποκτά ακίνητο για τον δεύτερο και του επιτρέπει να το χρησιμοποιεί σε αντάλλαγμα για περιοδικές πληρωμές που ονομάζονται πληρωμές ενοικίου ή ελάχιστες πληρωμές μισθωμάτων.

Πλεονεκτήματα

• Ισορροπημένη εκροή μετρητών (το μεγαλύτερο όφελος της χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι ότι οι εκροές μετρητών ή οι πληρωμές που σχετίζονται με προσλήψεις κατανέμονται σε αρκετά χρόνια, εξοικονομώντας το βάρος μιας μεγάλης εφάπαξ πληρωμής σε μετρητά· αυτό βοηθά την επιχείρηση να διατηρήσει ένα σταθερό προφίλ ταμειακών ροών).
• Περιουσιακά στοιχεία ποιότητας (κατά τη μίσθωση ενός περιουσιακού στοιχείου, η κυριότητα του περιουσιακού στοιχείου εξακολουθεί να παραμένει στον εκμισθωτή, ενώ ο μισθωτής πληρώνει απλώς το κόστος· δεδομένης αυτής της συμφωνίας, καθίσταται δυνατό για την επιχείρηση να επενδύσει σε ακίνητα καλής ποιότητας που διαφορετικά μπορεί να φαίνονται μη προσιτά ή ακριβά) .
• Πιο αποτελεσματική χρήση του κεφαλαίου (δεδομένου ότι μια εταιρεία επιλέγει να προσλάβει αντί να επενδύσει σε ένα περιουσιακό στοιχείο μέσω μιας αγοράς, ελευθερώνει κεφάλαιο για την επιχείρηση για να χρηματοδοτήσει τις άλλες ανάγκες της ή απλώς να εξοικονομήσει χρήματα).
• Βελτιωμένος προγραμματισμός (το κόστος μίσθωσης συνήθως παραμένει σταθερό κατά τη διάρκεια ζωής του περιουσιακού στοιχείου ή της μίσθωσης ή αυξάνεται ανάλογα με τον πληθωρισμό· αυτό βοηθά στον προγραμματισμό του κόστους ή των ταμειακών εκροών κατά τον προϋπολογισμό).
• Χαμηλό κόστος κεφαλαίου (η χρηματοδοτική μίσθωση είναι ιδανική για μια νεοσύστατη επιχείρηση δεδομένου ότι σημαίνει χαμηλότερο αρχικό κόστος και χαμηλότερες απαιτήσεις κεφαλαίου).
• Δικαιώματα καταγγελίας (στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να αγοράσει ξανά το ακίνητο και να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης, διασφαλίζοντας έτσι την επιχειρηματική ευελιξία).

Περιορισμοί

• Έξοδα μίσθωσης (οι αγορές αντιμετωπίζονται ως έξοδο και όχι ως πληρωμή ιδίων κεφαλαίων στο περιουσιακό στοιχείο).
• Περιορισμένο οικονομικό όφελος (όταν πληρώνει χρήματα για ένα αυτοκίνητο, η επιχείρηση δεν μπορεί να επωφεληθεί από οποιαδήποτε αύξηση της αξίας του αυτοκινήτου· η μακροχρόνια μίσθωση παραμένει επίσης επιβάρυνση για την επιχείρηση, καθώς η σύμβαση είναι μπλοκαρισμένη και το κόστος για πολλά χρόνια είναι Στην περίπτωση που η χρήση του περιουσιακού στοιχείου δεν ικανοποιεί ανάγκες μετά από λίγα χρόνια, οι πληρωμές ενοικίων γίνονται επιβάρυνση).
• Χρέος (Αν και οι προσλήψεις δεν εμφανίζονται στον ισολογισμό της εταιρείας, οι επενδυτές εξακολουθούν να θεωρούν τις μακροπρόθεσμες μισθώσεις ως χρέος και προσαρμόζουν την αποτίμηση της επιχείρησης για να συμπεριλάβουν τις μισθώσεις.)
• Περιορισμένη πρόσβαση σε άλλα δάνεια (δεδομένου ότι οι επενδυτές θεωρούν τις μακροχρόνιες μισθώσεις ως χρέος, μπορεί να είναι δύσκολο για μια επιχείρηση να εισέλθει στις κεφαλαιαγορές και να αντλήσει πρόσθετα δάνεια ή άλλες μορφές χρέους από την αγορά).
• Επεξεργασία και τεκμηρίωση (γενικά η σύναψη σύμβασης μίσθωσης είναι μια πολύπλοκη διαδικασία και απαιτεί προσεκτική τεκμηρίωση και σωστή μελέτη του αντικειμένου της μίσθωσης).
• Συντήρηση του ακινήτου (ο ενοικιαστής παραμένει υπεύθυνος για τη συντήρηση και την εύρυθμη λειτουργία του ενοικιαζόμενου ακινήτου).

Πώς να νοικιάσετε ένα αυτοκίνητο σε ιδιώτη

Εκτός από την προκαταβολή, μάθετε πόσα μπορείτε να πληρώνετε μηνιαίως για σύμβαση μίσθωσης.

Εάν το αυτοκίνητο που οδηγούσατε στο όνειρό σας κοστίζει κατά μέσο όρο 20 $ περισσότερο από το μηνιαίο μέγιστο, τότε μάλλον δεν έχει νόημα να χρεωθείτε για να χρηματοδοτήσετε το αυτοκίνητο. Κάντε λοιπόν έναν προϋπολογισμό, μείνετε σε αυτόν και υπολογίστε ποιες επιλογές έχετε με βάση τα χρήματα που έχετε.

Сначала συζητήστε την τελική τιμή ψώνια.

Η επιλογή μίσθωσης που θα λάβετε για το όχημά σας θα εξαρτηθεί από τη συμφωνημένη τιμή αγοράς. Όσο χαμηλότερη είναι η συνολική τιμή του αυτοκινήτου, τόσο χαμηλότερη είναι η πληρωμή, ακόμη και κατά την ενοικίαση. Είναι καλύτερο να το λάβετε πρώτα γραπτώς, ώστε ο πωλητής να μην μπορεί να κάνει πίσω και να προσπαθήσει να σας εξαπατήσει μόλις φτάσετε στο νήπιο.

Μόλις η τελική τιμή αγοράς έχει συμφωνηθεί και καθοριστεί γραπτώς, συζητήστε τους όρους μίσθωσης. Όσο υψηλότερη είναι η προκαταβολή σας, τόσο χαμηλότερες θα είναι οι μηνιαίες πληρωμές σας.

Δείτε τη σύμβαση μίσθωσης. Συζητήστε τις οικονομικές σας υποχρεώσεις για περιοδικές συντηρήσεις και επισκευές. Εάν δεν καταλαβαίνετε κάτι, ζητήστε μια πλήρη εξήγηση. Άλλωστε υπογράφεις ένα νόμιμο έγγραφο και είσαι υπεύθυνος για ό,τι λέει. Υπογράψτε το έγγραφο μίσθωσης εάν συμφωνούν όλοι.

Απολαύστε το όμορφο, καινούργιο σας αυτοκίνητο. Πληρώνετε πάντα στην ώρα τους και δώστε αυστηρή προσοχή στις ρήτρες χιλιομέτρων, διαφορετικά θα αλλάξει αυτό που θα συμβεί όταν επιστρέψετε το αυτοκίνητο στο τέλος της μίσθωσης.